A LEM Avaliações & Consultoria Imobiliária atua em Florianópolis, São José e região com Engenharia Diagnóstica, Avaliação de Imóveis, Inspeção Predial, Perícias e Vistorias Técnicas — sempre com fundamentação em normas (NBR 14.653, NBR 16.747, NBR 5.674) e responsabilidade técnica registrada.
Mais de uma década entre obras pesadas, gestão pública e engenharia consultiva — esse repertório é o que sustenta cada parecer emitido.
A LEM Avaliações & Consultoria Imobiliária reúne a vivência do Engenheiro Civil Lucas Eduardo Martins em obras de infraestrutura rodoviária, coordenação de obras públicas e engenharia diagnóstica. Uma trajetória forte e consistente, do canteiro à mesa técnica.
Hoje o escritório atende advogados, corretores, incorporadoras, condomínios e proprietários particulares na Grande Florianópolis, com foco em segurança jurídica e preservação patrimonial — sempre amparado por norma técnica e ART.
Toque no card do serviço desejado para abrir o WhatsApp já com a solicitação preenchida — orçamento sem custo em até 1 dia útil.
Valor de mercado com fundamentação na NBR 14.653. Para inventários, partilhas, garantias bancárias, ações judiciais, REURB, desapropriações e compra/venda. Laudo (PTAM) com ART e validade jurídica.
Solicitar este serviço 02Avaliação do estado de conservação da edificação conforme NBR 16.747. Identificação de anomalias e plano de manutenção para condomínios e edifícios.
Solicitar este serviço 03Investigação das causas de fissuras, infiltrações, recalques e demais patologias — diagnóstico, prognóstico e indicação de terapia.
Solicitar este serviço 04Perícias judiciais e extrajudiciais, assistência técnica, laudos de constatação e apuração de danos com responsabilidade jurídica.
Solicitar este serviço 05Compra e venda, entrega de chaves, locação, cautelar de vizinhança e acompanhamento de obra. Relatório fotográfico detalhado.
Solicitar este serviço 06Due diligence, viabilidade de empreendimentos e assessoria técnica para investidores, compradores e incorporadoras.
Solicitar este serviçoQuatro princípios práticos que orientam todo trabalho que sai do escritório.
Inferência estatística e regressão linear múltipla aplicadas conforme NBR 14.653 — não "feeling" de mercado.
NBR 14.653, NBR 16.747, NBR 5.674 e diretrizes IBAPE como base de toda avaliação e inspeção.
Anotação de Responsabilidade Técnica registrada — segurança jurídica para o cliente e o laudo.
Mais de uma década em obras pesadas e públicas. Diagnóstico que reconhece patologia real, não só teoria.
Conversa inicial para entender o objeto, a finalidade do laudo e o prazo. Orçamento sem custo.
Levantamento técnico detalhado, registro fotográfico e coleta de dados de mercado quando aplicável.
Tratamento estatístico, fundamentação normativa, diagnóstico e elaboração do parecer.
Laudo em PDF assinado, ART registrada no CREA e suporte para esclarecimentos posteriores.
Frentes complementares que se conectam às atividades de avaliação e diagnóstico.
Projetos estruturais, arquitetônicos e complementares para construções residenciais e comerciais.
Gerenciamento e execução de obras residenciais, comerciais e reformas com acompanhamento técnico.
Habite-se, averbação, desmembramento e regularização junto à prefeitura, cartórios e órgãos competentes.
Conte rapidamente o que precisa avaliar, vistoriar ou diagnosticar. Em até um dia útil você recebe a proposta com escopo, prazo e investimento — todo serviço é amparado por ART.
Iniciar conversa no WhatsAppFerramenta gratuita para precificação de ativos financeiros (ações brasileiras na B3), combinando os métodos Bazin, Graham, Gordon e Peter Lynch com a metodologia FELE (autoria de Lucas Eduardo).
Acessar gratuitamenteConheça também o portal da LEM Engenharia, com projetos, obras e soluções complementares aos serviços de avaliação e consultoria.
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